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太阳咸亨菲律宾官方网:房地产融资触底反弹?房企本月债务融资工具发行超200亿

时间:2021/11/28 12:35:54  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要:Wind数据显示,11月以来,房地产业在银行间注册发行的债务融资工具规模达201.6亿元,而10月同口径数据为118.81亿元。债券类型覆盖中期票据、超短期融资债券和定向债务融资工具。时代周报记者了解到,近期发债的房企大部分为国企、央企,近八成主体评级为“AAA”,本批债券工具的...
Wind数据显示,11月以来,房地产业在银行间注册发行的债务融资工具规模达201.6亿元,而10月同口径数据为118.81亿元。债券类型覆盖中期票据、超短期融资债券和定向债务融资工具。

时代周报记者了解到,近期发债的房企大部分为国企、央企,近八成主体评级为“AAA”,本批债券工具的利率在2.5%-4.6%。部分民企近期也有发行美元债的计划,发行金额最高可达8亿美元(合约51亿元人民币)。

10月以来,政策频频释放友善信号,至暗时刻或已迈过。此前,央行首次单独披露个人住房贷款数据,10月个人住房贷款余额为37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

11月9日,银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会,参会人士透露招蛇、保利、碧桂园、龙湖、美的置业、佳源创盛等公司近期计划在银行间市场发行债务融资工具。

11月18日,中国房地产数据研究院院长陈晟告诉时代周报记者:“金融机构对房地产融资逐步恢复正常,对房地产企业是‘吹暖风’。此举传递积极市场信号,房企现金流压力得以缓解。”

融资松动

11月18日,建发房地产集团公告,正式发行2021年度第五期中期票据,发行金额为4.4亿元,面值100元,采用固定利率,发行期限5年。

截至募集说明书签署之日,除本期中期票据的发行以外,发行人及下属子公司待偿还直接债务融资余额364.43亿元。公告指出,发行人本期中期票据发行金额4.4亿元,将全部用于偿还到期的“18建发地产MTN001”债券。

11月12日,招商蛇口更是公布高达60亿规模的融资计划,包括30亿元中期票据,拟用于偿还其他债务融资工具;30亿超短期融资券,拟用于偿还“21招商蛇口SCP002”债券。

房企海外债券发行亦出现松动。

金科股份(000656.SZ)公告称,公司将于11月29日召开临时股东大会,审议境外美元债券议案。本轮高等级债券发行总额不超8亿美元(约51亿元人民币),期限预计不超过5年期,资金将主要用于发展公司城市更新项目。

此前,多家房企的海外债频频违约。海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团等房企的未偿额一度超过280亿美元。

贝壳研究院数据显示,10月份,房企境外融资仅共发行6笔债券,发债数量年内第二次降至个位数;境外融资规模约101亿元,环比下降63.3%,同比下降69.6%。

10月以来,部分地产企业通过回购美元债、发布公告等方式表明资金充足,以提振市场信心。

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